Nieuwbouw woning

Vloeren leggen in nieuwbouw woningen.

Wanneer u een vloer heeft gekocht voor een nieuwbouw woning of een nieuwbouw appartement zijn er veel zaken waar u mee te maken krijgt. Voor veel mensen is de periode rond de oplevering van een nieuwbouwhuis een hectische en stressvolle periode. Heel veel zaken dienen geregeld te worden. Er komt in korte tijd veel op u af en er zijn veel dingen die geregeld moeten worden. Vaak moeten er behalve vloeren ook veel andere zaken in een korte periode gebeuren, zoals schilderen, het plaatsen van de keuken en  de badkamer, stucen en soms zelfs ook nog de elektriciteit.

Het is vaak lastig om hier een goede planning voor te maken. Wel helpt het om van een aantal belangrijke zaken op de hoogte te zijn, zodat deze meegenomen kunnen worden in een planning en er ook reserveplannen gemaakt kunnen worden. In dit hoofdstuk zullen wat betreft de vloer, de belangrijkste aandachtspunten besproken worden. Wanneer een te strak schema wordt gehanteerd met weinig speelruimte is de kans op problemen door vertragingen groot.

Het storten van de basisvloer
Stap 1: Bij nieuwbouw wordt er ook een vloer gestort, waarop de door u gekozen vloer gelegd moet worden. Dit noemen we de basisvloer. Meestal is de basisvloer gemaakt van zandcement of anhydriet (de vloer is dan gipsgebonden).

Stap 2: Bij zandcement wordt in het algemeen zo’n 8 cm beton gestort. Houd er rekening mee dat er een globale droogtijd is van één week per centimeter dikte van de gestorte vloer. Voor een vloer van 8 centimeter dik betekent dit dat na het storten van de vloer er minimaal 10 weken overheen gaan, voordat de vloer gelegd kan worden. 8 weken voor het drogen en 2 weken voor het uitvoeren van het eerdergenoemde opstookprotocol. Heel belangrijk is dus dat u de stortdatum van de vloer weet, zodat een planning uitvoerbaar is.

Stap 3: Kan er dan altijd gelegd worden? Nee, want de vochtigheidsgraad van de ruimte en van de vloer dienen ook binnen de eerdergenoemde normen te vallen. Vooral bij anhydriet vloeren kan dit voor een vertraging zorgen omdat deze vloeren slechts langzaam drogen en er pas gelegd kan worden als de vochtigheidsgraad van de basisvloer 0,3% of lager is. Bij een zandcement vloer geldt een maximale vochtigheidsgraad van 2%.

Stap 4: Wanneer de vloer te vochtig is, kan deze niet gelegd worden omdat de egaline of de lijm dan niet genoeg hechten aan de ondergrond. Uw legger heeft een indicatieve vochtmeter waarmee hij de vochtigheidsgraad meet. Er zijn hiervoor meters op de markt, maar er zijn ook metingen die u zelf kan doen. Zo wordt een krant test veel gebruikt om een indicatie te krijgen van hoe vochtig een vloer nog is. De krant test gaat als volgt: U legt een hele krantenpagina vlak op de basisvloer. Het liefst op de plek waar het meeste vocht verwacht wordt. Deze pagina tapet u met schilders-tape aan de vloer vast. Deze laat u tenminste 48 uur op de vloer. Wanneer de krant na deze periode licht vochtig is, is de vloer nog te nat om te beleggen. Wanneer de krant kurkdroog is, kunt u de legger vragen om een nieuwe meting te doen. De kans is dan groot dat de vloer wel geëgaliseerd of gelegd kan worden.

Stap 1: 
Houd rekening met de vochtigheidsgraad wanneer u werkzaamheden wilt inplannen. Wanneer bij u ook gestuct en/of geschilderd dient te worden, zal dit voor een hogere luchtvochtigheid zorgen. Ook dan zal er niet gelijktijdig of direct aansluitend hierop de vloer gelegd of geëgaliseerd kunnen worden. Normaal gesproken, bij goed ventileren, is ongeveer twee weken na het stucen van de woning de luchtvochtigheidsgraad weer op een normaal niveau en kan er geëgaliseerd of gelijmd worden.

Stap 2: 
Om de luchtvochtigheid te reguleren kunt u, indien dat mogelijk is, de vloerverwarming aanzetten en de ruimte luchten door ramen open te zetten. Let erop dat bij het egaliseren en verlijmen de kamertemperatuur tussen de 18 en 22 graden moet zijn, en dat de vloerverwarming dan uit staat.

Stap 3:
Wanneer een vloer te vochtig is, zijn er middelen die u kunt aanwenden om de droging te bespoedigen. Bij een basisvloer van anhydriet die te nat is, is het soms mogelijk om de toplaag, een soort schuimachtige laag, weg te schuren. Hierdoor wordt de vloer open gemaakt waardoor deze beter droogt. U kunt altijd aan uw legger vragen of dit kan en wat dit extra werk kost.

Stap 4: 
Om het droogproces te bespoedigen zijn er ook bouwdrogers op de markt. Deze zijn te huren bij verhuurbedrijven en bouwmarkten. Een bouwdroger onttrekt vocht aan de ruimte en slaat dit op in een reservoir. Hierdoor kan het droogproces aanzienlijk verkort worden. Of dit bij uw vloer nodig is en raadzaam, kunt u met uw legspecialist bespreken. Te snel veel vocht aan de vloer ende ruimte onttrekken kan namelijk scheurvorming in de dekvloer veroorzaken. De beste manier om een nieuwe dekvloer te laten drogen is om dit op natuurlijke wijze te laten gebeuren.

Stap 5: 
Bij de plaatsing van uw order wordt u verteld dat het gemiddeld 6 tot 8 weken duurt voordat een legspecialist bij u de vloer kan leggen. Vervolgens gaat deze legspecialist contact opnemen om met u data te bespreken. Wanneer deze data besproken zijn kunnen deze data tot 2 weken voor het egaliseren nog kosteloos, in overleg met de legspecialist, verschoven worden. Bij nieuwbouw zal dit waarschijnlijk wel eens nodig blijken omdat opleverdata soms kunnen verschuiven.

Stap 6:
Wanneer dit verschuiven nodig blijkt, dient u er rekening mee te houden dat het, net als bij het plaatsen van de order, weer 6 tot 8 weken kan duren voordat de legspecialist ruimte voor uw opdracht heeft. Wel zullen wij in zo’n geval, wanneer dit nodig blijkt, ook andere legspecialisten benaderen om te kijken of zij eerder ruimte hebben voor uw opdracht.

Zoals eerder al werd aangegeven is het raadzaam om stucen, schilderen en egaliseren niet vlak na elkaar in te plannen, vanwege de vochtigheid. Behalve deze belangrijke tip zijn er nog meer aan te raden opvolgingen van werkzaamheden.

Stap 1: 
Zo is het verstandig om pas na het egaliseren te gaan schilderen. Egaliseren is een bouwactiviteit, waarbij spetters kunnen ontstaan op uw muren. Vandaar dat het raadzaam is om eerst te egaliseren en daarna te schilderen. Wanneer er tussen het egaliseren en het leggen van de vloer wordt gestuct of geverfd, let er dan op dat er geen stucmortel of verf op de egaline komt. Gebeurt dit wel dan zal dit voorzichtig verwijderd moeten worden. Met verf of stucmortel op de egaline kan er niet direct op de egaline verlijmd worden.

Stap 2: 
Wanneer een keuken geplaatst moet worden is er vaak verwarring over wat eerst moet: de vloer of de keuken? Over het algemeen zal de egaline altijd eerst kunnen worden aangebracht en wordt daar dan de keuken op gezet. Sommige legspecialisten egaliseren liever na plaatsing van de keuken, zodat het bedrijf wat de keuken plaatst de egaline niet kan beschadigen. Wanneer er een zwevende vloer of een volverlijmde houten vloer geplaatst wordt, zal de keuken altijd eerst geplaatst moeten zijn. Een lijm PVC vloer kan zowel ervoor als erna gelegd worden. Als u de vloer eerst legt is er natuurlijk wel wat meer materiaal nodig omdat er dan ook onder de keukenblokken gelegd dient te worden.

Stap 3: 
Wanneer de keuken vóór de vloer geplaatst wordt is het zeer aan te bevelen dat de keukenplinten en de kopschotten later geplaatst worden. De vloer kan dan onder de keukenplint en de kopschotten kan worden doorgelegd en na het leggen van de vloer zullen plinten en kopschotten mooi op maat gemaakt kunnen worden voor een nette aansluiting op de vloer.

Stap 4: 
Wanneer een vloer gelegd of geëgaliseerd wordt, is het belangrijk dat er verder geen andere werklui door de te beleggen ruimte moeten. Probeer het zo te plannen dat dit niet nodig is. Houd in uw planning altijd uitval dagen en reservedagen aan, om tegenslagen in de uitvoering van de diverse werkzaamheden door diverse betrokken partijen te kunnen opvangen.